该项目位于岳阳市南湖新区龙山南麓 、黄梅港西部 ，北抵赶山路，西临东坡路，南至樊陈路，东达郭麻路。岳阳学院定位为多学科应用型的本科院校，学校类别为以理工学科为主的综合大学(2)，规划办学规模15000人 ，一期办学规模6000人。本项目配建停车位1071个 ，其中地上停车位350个，地下停车位721个。第一标段由1#图书馆25178.45㎡、2#教学楼10281.12㎡ 、3#教学楼10417.004㎡、21#地下室21409.63㎡的土建工程、电气工程、变配电工程、消防报警工程 、给排水工程、暖通工程等，及被动式节能、基坑支护、其他安装工程和室外附属配套工程等。本标段工程总面积 ：67286.2㎡。
该项目位于岳阳市南湖新区 ，南面为马家屋路、北面临南湖派出所用地、西面为南湖法院、东面为尹家冲路，西北面临中国石化加油站用地，由供水调度中心办公用房及其他配套用房、地下停车库三部分组成。项目总建筑面积23769㎡，其中 ，地上建筑面积9705㎡，地下建筑面积14064㎡ ，配建停车位340个（地下320个、地上20个） 。
